NIARIC est un cabinet d’ingénierie et d’expertise immobilière qui réalise pour le compte de ses clients des missions d’évaluation immobilière sur toute typologie de biens. Le cabinet se démarque à travers son niveau d’exigence et la qualité de ses services. Nous revendiquons et prônons un travail collaboratif dans le respect des exigences fixées par chaque partie. Nous disposons au sein du cabinet, un panel de professionnels pour assurer une meilleure qualité de nos prestations.
Nos missions d’expertise sont axées sur diverses natures de biens immobiliers :
– Immobilier d’entreprise
– Bureaux
– Immobilier commercial (boutiques, centres commerciaux)
– Immobilier de loisir
– Immobilier agricole, forestier ou foncier
L’évaluation de la valeur d’un bien, consiste à déterminer la valeur marchande dudit bien immobilier, c’est-à-dire le juste prix auquel il pourrait être librement vendu ou acheté sur le marché « à dire d’Expert » à la date de réalisation de l’expertise.
1- Effectuons une visite détaillée du bien à expertiser
2- Étudions le dossier en examinant les documents d’informations
3- Analysons le bien, les références du marché et procédons aux vérification nécessaires (cadastre, origine, occupation, servitudes…)
4- Déterminons la valeur du bien grâce à diverses méthodes
5- Rendons nos conclusions dans un document écrit, daté et signé
6- Travaillons en toute impartialité et indépendance dans le respect du secret professionnel
Dans le cadre de nos missions d’expertise immobilière, nous utilisons plusieurs méthodes d’évaluation pour déterminer la valeur vénale immobilière, c’est-à-dire le meilleur prix auquel un bien pourrait raisonnablement être vendu, dans les conditions normales de libre marché, à la date de la réalisation de l’expertise.
Selon les cas, nous pouvons utiliser une ou plusieurs méthodes et nous leur donnons une importance relative, pour une estimation la plus pertinente possible.
Après visite sur sites et collecte des informations utiles à l’expertise (constatations et/ou portant sur le bien immobilier et son environnement, nous utilisons des méthodes d’évaluation.
